Beinwil am See/AG

Häxewäldli

Eingebettet in einer schönen Landschaft am Hallwilersee, entstand hier ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die bevorzugte Lage mit Seesicht zentral im Dorfherzen gelegen und doch ruhig im Quartier, sowie die Nähe zum See machen diesen Standort einmalig.

Wohnungen

Die Wohnungen verfügen über einen grosszügig gestalteten Wohn-und Essbereich mit viel Licht. Die deckenhohen Schiebefenster im Wohnzimmer öffnen den Zugang zum 20 m2 grossen Balkon oder 40 m2 grossen Gartensitzplatz. Moderne exklusive Küchenvarianten mit V-ZUG-Geräten wie Steamer und Glaskeramik Kochfelder mit Induktion machen das Kochen zum Erlebnis.

Der Schlafraum ist mit einem grosszügig bemessenen begehbaren Ankleideraum unterteilt und hat direkten Zugang zum Bad. Neben der Küche befindet sich ein grosser Hauswirtschaftsraum
mit V-ZUG-Waschmaschine und Tumbler. In diesem Raum haben Sie genügend Platz für Einbauschränke, Regale, Ablagen usw. Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Dusche. Die Nasszellen sind mit qualitativ hochwertigen sanitären Geräten ausgerüstet.

Die Datenübertragung innerhalb der Wohnung (Computer/Telefon/TV/Radio/Musik) ist mit BKS HomeNet ausgestattet. Jedes Zimmer inkl. Balkon/Terrasse verfügen über eine Steckdose. Die Warmwassererzeugung/Heizung erfolgt mit einer Erdsonden-Wärmepumpe.

Im Keller befindet sich pro Wohnung ein abschliessbarer Keller mit Steckdose. Die Kinderwagen und Kinderspielgeräte können in einem dafür vorgesehen Raum bequem eingestellt werden. Daneben befindet sich ein Trocknungsraum mit einem Secomat (Wäschetrockner).

Zu jeder Wohnung kann, gemäss Preisliste, eine Einzelgarage mit Stromanschluss sowie ein Aussenparkplatz dazugekauft werden. Für die Velos steht ein gemeinsamer Raum mit einer Steckdose für E-Velos zur Verfügung.

Bezeichnung
Zimmer
Wohnfläche
Geschoss
Preis (CHF)
Grundriss
Wohnung A1
4.5
169 m2
EG
Verkauft
Wohnung A2
4.5
169 m2
EG
Verkauft
Wohnung B1
4.5
169 m2
1. OG
Verkauft
Wohnung B2
4.5
169 m2
1. OG
Verkauft
Wohnung C1
3.5
107 m2
Attika
Verkauft
Wohnung C2
3.5
107 m2
Attika
Verkauft

Impressionen

Lage

Der Hallwilersee liegt wie der etwas weiter südlich gelegene Baldeggersee im Seetal, einem Nord-Süd-Tal, das vom Luzerner Hinterland nach Lenzburg führt. Das Ufer des Hallwilersees darf nicht bebaut werden, somit präsentiert sich auf dem Uferwanderweg rund um den See eine beeindruckende Naturlandschaft.

Beinwil am See, «Böju» genannt, liegt direkt am Westufer des Hallwilersees. Im Dorf leben ca. 2800 Einwohner. Der Steuerfuss liegt bei 99%. Der Kindergarten, die Primar- und Sekundarschule befinden sich im Dorf. (Informationen gemäss Website der Gemeinde)

Die sonnige Lage des Mehrfamilienhauses ist zentral im Dorfkern unmittelbar neben dem Gemeindehaus. Der Bahnhof ist in 3 Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich oder Bern ist in 20 Minuten erreichbar.

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